Vermietete und bezugsfreie
Wohnungen zum Kauf
Bis zu 16,6% Eigenkapitalrendite*
Bereits ab 236.354 €
Provisionsfrei & bereits fertiggestellt
Wildrosenterrassen I
Ihr einzigartiges Investment
Zuletzt wurden Mieten von über 16€ pro m² erzielt – ein Niveau, das die starke Nachfrage nach modernen Neubauten in Dresden unterstreicht. Mit nachhaltiger Bauweise, solider Ausstattung und begrenztem Angebot bietet das Projekt beste Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung.
Einzigartige Lage
Zentrumsnah und dennoch mitten in der Natur gelegen mit direkter Anbindung in die Stadt
Steigende Nachfrage
Die Mieten sind in den letzten zwei Jahren durchschnttlich um 5,1% angestiegen
Geringe Nebenkosten
Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Hoher Steuervorteil
Profitieren Sie von der degressiven Neubau Abschreibung und sparen Sie massiv Steuern
Positiver Cashflow
Bereits ab dem 1. Jahr
Rundum Sorglos Verwaltung
Auf Wunsch müssen Sie sich aufgrund der Sondereigentumsverwaltung um nichts kümmern
Sofortige Mieteinnahmen
Keine Bauzeitfinanzierung oder Baurisiken dank bereits erfolgter Fertigstellung
Umgeben von Natur
Dresden Naußlitz
Dresden-Naußlitz vereint Ruhe, Grün und Stadtnähe auf besondere Weise. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Altbauten und großzügigen Innenhöfen. Dazwischen liegen Kleingartenanlagen, ruhige Straßen und viel gewachsenes Grün – ein Umfeld, das entspannt wirkt, ohne abgeschieden zu sein.
Von hier öffnet sich ein weiter Blick über die Dächer Dresdens – bis hin zur Altstadt mit der Frauenkirche. Diese erhöhte Lage schafft ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit verbindet – ruhig und naturnah, mit eindrucksvollem Panorama über die Stadt.
Zugleich profitiert der Stadtteil Naußlitz von der Nähe zu den Stadtteilen Löbtau und Dölzschen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und ärztlicher Versorgung. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar. So entsteht ein Umfeld, das urbane Bequemlichkeit mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers verbindet.
Altstadt - 12 Minuten
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Dresden Hauptbahnhof - 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Schulen fußläufig
Grünflächen und Parks in direkter Umgebung
Die Elbmetropole
DRESDEN
Dresden zählt heute zu den führenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Ostdeutschlands. Die Stadt verbindet historische Substanz mit Innovationskraft – und zieht Unternehmen, Fachkräfte und Familien gleichermaßen an.
Zukunftsbranchen wie Mikroelektronik, Biotechnologie und Elektrotechnik prägen den Standort. Mit den laufenden Investitionen von TSMC, Infineon, ESMC, Bosch und weiteren Unternehmen entstehen bis 2030 tausende neue Arbeitsplätze. Allein im Bereich der Halbleiterindustrie werden über 13.000 Fachkräfte benötigt, was einen Zuzug von rund 24.000 Menschen in den Großraum Dresden erwarten lässt.
Gleichzeitig zählt Dresden zu den führenden Forschungsstandorten Europas. Die TU Dresden als Exzellenzuniversität und die größte Dichte an Fraunhofer-Instituten in Deutschland sichern den kontinuierlichen Wissens- und Technologietransfer.
Diese Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke, wissenschaftlicher Exzellenz und hoher Lebensqualität macht Dresden zu einem nachhaltig wachsenden und zukunftsfähigen Wohnstandort. Eigentum hier steht für Stabilität, Werterhalt und langfristige Perspektive.
5,9% Bevölkerungswachstum bis 2040 erwartet
5,1% Mietwachstum pro Jahr seit 2023
29.000 Studierende an der TU Dresden
Perfekt zum Leben oder Investieren
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, klare Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fenster, durchdachte Raumkonzepte und helle Wohnbereiche schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit hoher Lebensqualität – und bieten zugleich langfristiges Potenzial für stabile Wertentwicklung.
2 - 5 Zimmer
Für Singles, Paare und Familien bestens geeignet
37 - 131 m² Wohnfläche
Modern und effizient geschnitten
Ab 236.354€ bis 853.963€
Einstiegspreise ab 5.943 € pro m²
Bereits fertiggestellt
Die angebotenen Wohnungen wurde in 2025 fertiggestellt
Echtholzparkett & Fußbodenheizung
Eichenparkett sorgt für natürliche Wohnatmosphäre, die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Energieeffiziente Heizung
Die Versorgung erfolgt effizient und nachhaltig über ein modernes Nahwärmenetz – ressourcenschonend und zukunftssicher.
Markensanitär & stilvolle Bäder
Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller vereinen Funktionalität und Design – mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Ausstattung.
Balkone & Terrassen
Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum und schaffen Platz für Ruhe und Ausblick – viele Wohnungen haben einen Weitblick über Dresden.
Barrierefreiheit & Aufzug
Alle Geschosse sind bequem über Aufzüge erreichbar, komfortabel für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Tiefgaragenstellplätze
Einzelstellplätze in der Tiefgarage bieten bequemes Parken – optional mit Vorbereitung für E-Mobilität.
Bauträger
Unser Anspruch ist es, schon immer gewesen, hochwertige Wohn- und Lebensräume sowie solide Zukunftswerte für Eigennutzer und Kapitalanleger zu schaffen. Und das natürlich stets in ausgewählten Lagen. Dabei ist unser Unternehmenserfolg schon immer untrennbar damit verbunden, dass wir die Bedürfnisse, Anforderungen und Wünsche unserer Kunden erkennen, richtig einschätzen und zuverlässig erfüllen.
21.000+
Gebaute und modernisierte Einheiten
350+
Realisierte Wohnbauvorhaben
4
Standorte
München, Dresden, Leipzig und Berlin
* Alle Angaben zur Eigenkapitalrendite basieren auf einer unverbindlichen Beispielrechnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Individuelle Ergebnisse können je nach Kaufpreis, Eigenkapitaleinsatz, Finanzierung und Marktentwicklung abweichen. Eine konkrete Berechnung und persönliche Beratung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
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